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老旧小区问题的多
发布时间：2016/4/18 22:49:32
那么，老旧小区消防设施到底归谁管？
今年1月31日，芦淞区和厚园安置小区5栋6楼发生火灾，居民紧急自救灭火，拧开楼道里的消防栓，里面却没有水！
1月31日，株洲芦淞区和厚园安置小区5栋6楼发生火灾，居民拧开楼道里的消火栓救火，里面却没有水；去年2月28日中午12点，荷塘区湘华大市场御华府802龙女士家发生火灾，龙家人自救时，楼层的消火栓里也没水，小火成大火，造成22万元损失……
调查发现，芦淞区王塔冲小区32栋房子没有消火栓；龙泉路一带，许多地方别说没有消火栓，连消防车都难以开进；天元区花园三村的消火栓里根本没有水。
2010年10月30日，石峰区响石花园4栋楼下车库起火，住户陈湘军跑到30米开外的消防器材室求助，发现既没有灭火器，也没有找到消防水带，单元入口处的消火栓竟被一把生锈的铁锁锁住；对面3栋的消火栓接口和阀门拨盘以及消防水带全部丢失，在相邻的5栋也同样如此。火灾造成陈先生车库内存放的价值10多万元的音响、灯光设备全部烧光。
2010年2月28日中午12点，荷塘区湘华大市场御华府802龙女士家存放在阳台（与客厅相连）的油漆自燃，龙的家人一边报119，一边准备自救，但楼层的消火栓里却没水。结果，小火烧成大火，数十万元装修的房子被烧得面目全非，损失22万元。10月13日，荷塘区法院一审判决，由所在的物业公司赔偿龙女士家各种损失7万元。物业公司对此判决不服提出上诉，目前正在等待二审判决结果。
小区消防设施到底归谁管？
2001年_颁布《建筑设计防火规范》，要求_过七层的单元式住宅和_过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅，_配有室内消火栓等消防设施。
据市消防支队介绍，小区消火栓和市政消火栓，因建设、管理部门不同，承担法律责任的主体也相应不一样。
小区内的消火栓，由房产开发商建设，小区物业公司对管理区域内的共用消防设施进行维护和管理，提供消防安全防范服务；小区如果没有物业公司，目前处于法律空白，但根据公平和受益原则，应当由全体小区居民自行负责。
市政消火栓，由城市供水部门负责建设、维护、检查、更新，确保完好有效。一旦因环境、人为因素受损，需要进行修复或者加固的，由供水部门委托有资质的单位进行修复或者加固。
“对那些规模较大的物业公司管理的小区，一旦发生上述问题，我们一般都会督促他们进行整改。”市消防支队相关负责人说，但由于很多物业公司规模不大，往往无力承担修复费用和罚款，管理难度很大；而老旧小区和没有物业管理的小区，因为经费缺口巨大和找不到具体责任人，整改更难老旧小区消防安全隐患多
18日上午，记者来到芦淞区王塔冲小区调查。在居民楼14栋、31栋，记者发现，单元楼梯间里根本_没有消火栓，也不见灭火器。而整个小区里，记者转一了圈，也没有看见市政消火栓。据悉，近3年里，14栋发生过两起火灾，29栋发生过一起火灾。
昨日，王塔冲社区主任马辉平介绍，这个小区是中房房产开发的，刚开发时，设有市政消火栓，后来，消火栓遭破坏，“两三年前，我们向芦淞消防部门反映过，消防人员也来现场看过，但解决这一问题需要投入经费，找不到解决办法，也不知道该由谁来牵头”。
龙泉路人口密集，老旧房屋众多，许多地方别说消火栓，连消防车都难以开进。20日，记者随意走进塘头村2栋一单元的楼梯间里，发现无_灭火设施。
在塘头村散户2号处，居住在这里的殷女士记忆犹新：2006年元旦这天，隔壁一废旧塑料加工厂失火，大火越过围墙，延烧到了墙外三栋居民楼。消防车来灭火，车子只能开到拐弯处，发现无消火栓后，只好请环卫车送水过来。
据石峰消防介绍，该区的清水塘和田心附近的老旧小区较多，消防设施缺失现象较为普遍。天元消防则表示，该区铁路小区、滨江一村等小区也有上述现象。
老旧小区，更需要关注
王塔冲社区14栋居民胡先生说：“没有消防设施，一旦失火，居民只能干瞪眼，根本无法在火灾刚发生时及时扑灭，只能拨打119求助，而且_由消防车带水过来。我们要建设安全小区，但消防不过关，_找不到安全感。像我们这样的老旧小区，更需要关注消防安全”。
天元区花园三村居民肖先生说：“小区有4栋居民楼，与沿街门面连成了一片，一旦起火，后果不堪设想。但几年来，虽然媒体关注过，消防部门也来看了，但问题始终解决不了。”
消火栓里没水，小火成了大火
数百个老旧小区或存在消防隐患
昨日，市消防支队介绍，我市到底有多少小区的消火栓等消防设施缺失或损坏，很难具体统计，但这一现象在很多小区内确实较为普遍，尤其是在老旧小区和没有物管的小区。
市消防支队相关负责人介绍，小区消火栓等消防设施缺失或“名存实亡”，与历史遗留因素有关。“由于此前没有相关强制标准，我市大部分的老旧小区都存在上述现象。”该负责人表示。而根据市房产局2009年底的统计数据，市区共有老旧小区（10年以上）445个，面积达到679.83万平方米。
同时，该现象与物管公司或社区的管理不到位也有关。“有的把消火栓擅自拆除，有的消火栓损坏了却不及时修复，有的消火栓则被人偷了。”
据悉，一旦发生火灾，遭到破坏的消火栓与消防车上的消防水管是连接不上的，这_可能因缺水无法及时扑灭火灾，导致严重后果。
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